Что такое Актау-сити?

• 15 августа 2007 года
• |
• Источник — cтатья газеты "Экспресс К"

Видео-ролик о проекте Актау-сити

Реализация широко разрекламированного проекта "Актау-сити" начнется через месяц - 15 сентября. Уже выделены земельные участки и ведется разработка проектно-сметной документации.

"Как бы хорошо было, если бы вдруг выстроить каменный мост, на котором бы были по обеим сторонам лавки, и чтобы в них сидели купцы и продавали разные мелкие товары, нужные для крестьян" — Н. В. Гоголь, "Мертвые души", монолог Манилова

Кроме того, областной акимат в качестве третьей площадки для игорного бизнеса Казахстана предлагает опять же территорию "Актау-сити". Акимат убежден, что снятие запрета на игорный бизнес в Мангистау позволит во многом расширить его инвестиционную привлекательность. Хотя, судя по всему, инвесторы и без такой приманки охотно идут на проектирование новых объектов для будущего туристического центра. Иностранцы убеждены, что не только окупят свои средства, но и серьезно "наварятся" на этом проекте.

"Атлантик-сити" при свечах

От таких грандиозных планов даже у гоголевского Манилова голова пошла бы кругом. А пока: А пока Актау утопает во тьме, плавится в жаре и ароматизирует испорченными продуктами. В одном из наиболее динамично развивающихся городов Казахстана просто-напросто катастрофически не хватает мощностей по электроэнергии. Самое смешное, что при этом "МАЭК-Казатомпром" работает чуть ли не в половину своих возможностей. Добавить тока он, конечно, может, но морально устаревшие городские сети не выдерживают нагрузки.

Электросети в домах прокладывались из расчета, что в каждой квартире будут гореть по две лампочки, будут работать один телевизор и один холодильник. Увы, благосостояние мангистаусцев выросло, и теперь в квартирах нефтяников по две сплит-системы, по два жидкокристаллических телевизора и по два навороченных холодильника. В итоге каждый день половина города сидит без света. Причем сидит не час и не два, а сутками. На улицах не работают светофоры, на городских перекрестках - сплошные аварии.

Службы энергоснабжения с ног сбились, устраняя неисправности. А жители города устали обращаться в сервис-центры. В связи с нестабильным напряжением в сети горят телевизоры, компьютеры и холодильники. На улице сорокаградусная жара, но без электроэнергии люди не могут включить кондиционеры. Многие не высыпаются и идут на работу в раздраженном состоянии, активно ругая акимат, который ежедневно выдает разрешение на строительство новых домов, при этом совершенно не заботясь о возведении новых подстанций. А на старые сети сажать новых потребителей уже просто невозможно.

И при всем при этом власть области вынашивает планы о строительстве под Актау туристического мегацентра "Актау-сити". Хорош будет "туристический рай", утопающий во тьме! Хотя играть в рулетку при свечах - это в духе времени, западные туристы сейчас очень любят экстрим.

Кстати, 8 августа в акимате Актау состоялась экстренная пресс-конференция замакима Бахытжана Утегалиева и директора ГПК АУЭС Александра Булгакова. На встрече обсуждалась критическая ситуация с подачей электроэнергии в условиях установившейся на Мангистау жары. С 1 августа было зафиксировано свыше тысячи заявлений от граждан, вышло из строя около 30 кабелей. Ситуация в городе квалифицируется как крайне сложная.

Предельный срок эксплуатации кабелей - 25-30 лет, и большая часть ее выработана, - сказал Бахытжан Утегалиев. - Последний массовый капитальный ремонт в областном центре проводился в 2002 году, тогда было заменено 25 километров кабелей, что составляет четыре процента от общего объема, подлежащего замене.

Современный Актау характеризуется интенсивным вводом новых строительных объектов, что приводит к значительному увеличению потребления электроэнергии. Существующие сети города на такую нагрузку просто-напросто не рассчитаны. Сложившуюся критическую ситуацию отслеживают, и для ее экстренного решения уже выделено 38 млн тенге.

Скажите, где 38 млн тенге и где 30 млрд долларов? Почему вместо того, чтобы сначала найти деньги на тот необходимый минимум для нормального качества жизни, нужно заявлять на весь мир о своих планах космического масштаба и космической же глупости? Возьмем то же электроснабжение. Допустим, "МАЭК-Казатомпром" в мощностях до 2015 года нужды испытывать не будет. Но ведь проблема заключается не в этом, проблема - в новых подстанциях. Все новые дома Актау, которые сейчас растут как грибы после дождя, садятся на старые подстанции.

А для "Актау-сити" вообще нужно строить еще один мощный узел электроснабжения и тянуть высоковольтную ЛЭП. Между прочим, когда отцы-основатели Лас-Вегаса задумали построить в пустыне Невада огромный город развлечений, они в первую очередь подумали о его электроснабжении. Вот тогда-то и возникла знаменитая Гуверовская дамба, которая снабжает Лас-Вегас электричеством по сей день.

Джакузи с бромом

Еще одно слабое место "Актау-сити" - водоснабжение. Актау - это единственный в Казахстане город, где три вида воды - питьевая, горячая и техническая. Проблемы тут возникают по всем видам. Питьевая и горячая - это опресненная морская вода, а техническая поступает с месторождения Куюлус - она только холодная и только для помывки. Самарский водовод до города Жанаозена в советские времена довели, а до Актау - все руки не доходят.

Опреснительный завод "ММГ", который должен хоть как-то снять проблему водоснабжения Актау, был построен пять лет назад. И ни дня не работал! А все потому, что никто не подумал о том, что содержание брома и бора в Каспии намного выше, чем в Мировом океане. И теперь получается, что по технологии "метод обратного осмоса" бор и бром проходят через фильтрующие мембраны в пределах, недопустимых для нормального качества воды.

Если коренные жители Актау уже привыкли к опресненной морской воде и грязному илистому осадку, то я сильно сомневаюсь, что привередливые интуристы захотят пользоваться в "Актау-сити" джакузи с подобной H2O.

В городе сейчас повсеместно строятся новые высотные дома. Чтобы поднять туда воду, новостройки оснащаются мощными насосами, а в итоге без воды остаются старые соседние дома. Например, элитный комплекс "Дукат Тауэр" уже два года как построен, а в его четырех домах - никакой воды. Теперь вот хотят строить 17 многоэтажек в 14-м микрорайоне на побережье, но жители против - и пляжа не будет, и возникает вопрос: откуда их снабжать водой?

Даже без нового "туристического рая" Актау уже столкнулся с острым дефицитом воды. Нужно строить новое водохранилище, а где взять деньги? Может быть, выдоить капельку из тех искомых 30 млрд долларов?

И еще один интересный момент, связанный с водой. Оказывается, территориальные органы, обеспечивающие контроль по противопожарной линии, до сих пор не ознакомлены с инвестиционным проектом "Актау-сити". По данным замначальника департамента противопожарной службы Владимира Арзютова, на сегодняшний день в его ведомство, согласно порядку согласования проектно-сметной документации, не поступило ни одного документа со стороны исполнителей, а также не проводилось пожарно-технического обследования по отводу земельных участков генерального плана проекта "Актау-сити".

По словам Владимира Арзютова, по плану застройки "Актау-сити" в обеспечении огнебезопасности противопожарной службе необходимо знать количество высотных зданий, объектов с массовым пребыванием людей и так далее. Кроме того, необходимо отработать вопросы размещения пожарных депо, количества пожарных подразделений и наружного водоснабжения. Всего этого не сделано до сих пор.

Чу, АЭС взорвалась недалече. Ничего, проживем без АЭС

Но самым неприятным моментом для "Актау-сити" может стать строительство в Актау атомной электростанции. Во всяком случае Россия и Казахстан живо обсуждают возможность подобной перспективы.

Это будет АЭС с модульным реактором третьего поколения на базе технологии реакторов для подводных лодок, - заявил в Астане глава Росатома Сергей Кириенко.

Он не уточнил сроки возведения станции, однако подчеркнул, что строительство будет проходить в Актау, так как там есть необходимая инфраструктура и кадры. Как заметил Сергей Кириенко, по добыче урана Казахстан занимает второе место в мире, а Россия по своим возможностям в этой области - первое.

Ну, это уже чересчур даже для экстремального туризма! К тому же в Мангистауской области планируется строительство могильника для радиоактивных отходов. Проект был разработан по заказу областного акимата, и, согласно ему, региональный пункт захоронения радиоактивных отходов планируется разместить в 45 километрах от Актау. Могильник рассчитан на размещение 100 тысяч тонн смертоносных отходов.

Ничего себе отдых получается. Слева - АЭС, того гляди, рванет, справа - захоронение радиоактивных отходов, а сверху радиоактивное же солнышко припекает. Красота!

Море, лагуна. Дети гоняют верблюда.

При всем уважении к Каспийскому морю на Мангистау - резко-континентальный климат. А это означает: 50 градусов жары летом и 30 градусов мороза зимой. Плюс пыльные бури и снежные бураны. Какой уж тут морской туризм! Здесь не то что пальмы - карагач расти отказывается.

К тому же пресловутый парниковый эффект добрался и до Актау, которому угрожает еще больший дефицит кислорода и убийственная жара летом. Природа вокруг города необычайно скудна - до самого горизонта только выжженная солнцем степь. Единственная отрада и гордость жителей полуострова - море. Но выход к нему теперь перекрывают элитные новостройки. Так, гордость города - реликтовые скалы в четвертом микрорайоне - отдана под частное строительство. И они уже почти застроены. Эти скалы в свое время очень любили снимать заезжие операторы и фотографы - вид на город со стороны моря открывался просто великолепный. Теперь пейзаж испорчен разнокалиберными и безвкусными постройками. Строили по принципу "кто во что горазд".

В советские времена строительство на этих скалах и за приморской дорогой было категорически запрещено. Прибрежная зона считалась легкими города. Летом на Мангышлаке очень жарко, и дома строились так, чтобы в микрорайонах создавались сквозняки. И не только для прохлады. На Мангистау практически нет зелени, дефицит кислорода составляет 15 процентов (!), а выделяют его фактически только водоросли. Морской бриз должен был доставлять кислород в Актау. Поэтому запрещалось строить капитальные сооружения по всей длине города и на скалах четвертого микрорайона. Теперь выход к ним перекрыт домами и сплошными каменными заборами. И прогуляться вдоль моря могут только жители элитных коттеджей. Для остальных это запретная частная территория.

Погулять вдоль полосы прибоя уже не могут жители пятого и седьмого микрорайонов. Там тоже сеть частных кафе, ресторанов, гостиниц. Продана практически вся приморская территория, считающаяся зоной общего пользования.

Когда в Актау появились первые частные пляжи, тогдашний мэр города Серик Оспанов сразу поставил их хозяевам жесткое условие: брать плату только за услуги (лежак, тент, катер). Но теперь хозяева требуют деньги и за вход на пляж.

А крупные компании вообще не церемонятся. Они берут территории якобы под обустройство пляжа, а затем строят гостиницы и многоэтажные дома. Допустим, предприниматель выигрывает тендер на благоустройство пляжа. Это означает, что он должен убрать с него камни, построить тротуары, поставить зонтики и скамейки. Но на деле на этом месте вырастает очередной ресторан или отель, и его хозяева тут же строят забор, отгораживающий жителей от побережья.

Коскудук - нет колодца.

По поводу реализации проекта "Актау-сити" тревогу бьют и историки. Дело в том, что в местах предполагаемых застроек археологами некоторое время назад обнаружен уникальный, ценнейший для понимания истории памятник старины - Коскудук. Есть основания полагать, что это поселение конца каменного века, не будучи до конца изученным, может быть разрушено.

Впрочем, удивляться не приходится. Уже и без того для всего человечества безвозвратно потерян не один десяток архитектурных объектов в пригороде Актау.

В середине девяностых годов в северной части города их было обнаружено и лишь частично исследовано до восьми десятков. Для более детальных исследований в то время было необходимо до полутора миллионов тенге. Сотрудники Института археологии имени Маргулана просили областной акимат выделить сумму, но поддержки так и не получили. И "культурное наследие" было перепахано безжалостными гусеницами бульдозера. А на том месте давно возвышаются современные постройки.

И если досадные промахи в сохранении объектов седой древности раньше можно было списать на времена кризиса, когда страна едва вставала с колен после развала Союза, то чем сегодня оправдать такое преступное равнодушие к уникальному историческому материалу? Поэтому не удается скрыть своей тревоги за судьбу Коскудука и Андрею Астафьеву, заведующему археологическим отделом Мангистауского историко-культурного заповедника.

Действительно это уникальнейший памятник, - сказал он корреспонденту "ЭК. - Аналогов ему не отыщешь в Казахстане. Сведения об этом поселении украшают собой школьный учебник истории страны. Даже самые первые исследования на этом объекте дают представления о том, как зарождалось у предков казахов скотоводство. Об этом позволяют судить найденные на Коскудуке останки одомашненной овцы. И сразу становится понято, что древние обитатели этих мест в условиях сурового климата полуострова Мангистау и, в частности, плато Устюрт, могли выжить лишь благодаря занятию овцеводством, не уповая на милость природы. Ведь на рыбалке или охоте в любой момент их могла постигнуть неудача.

Сегодня ученые не подвергают сомнению гипотезу: шесть тысячелетий назад на Мангистау кипела жизнь. Какой она была? Немые свидетели этому - артефакты, обнаруженные при раскопках.

К слову сказать, в Мангистау в самое ближайшее время предполагается активно развивать туризм. Для этого здесь есть все предпосылки: уникальное море, изобилующая памятниками степь - до трети всего культурного наследия Казахстана сосредоточено именно здесь. И поэтому ничем не объяснимо такое к нему меркантильное равнодушие. А может, при поразительном многообразии исторических сокровищ те, от кого зависит их судьба, не усматривают трагедии в том, что одним памятником на священной земле Мангистау станет меньше?!

Но кто бы там и что ни решил, а существует закон, четко регламентирующий охрану и использование культурного наследия в Казахстане. Правда, жаль, что не только в регионе, но и по стране в целом он не работает.

А иначе чем объяснить игнорирование статей закона? К примеру, прежде чем получить земельный отвод под строительство, необходимо поинтересоваться мнением археологов о наличии либо отсутствии на этой территории ценного для истории материала. И осваивать участок, лишь получив у них "добро". В настоящее время судьба поселения висит на волоске. А власти области хранят гробовое молчание.

Вообще, осуществление в Мангистау проекта "Актау-сити" может причинить невосполнимый ущерб уникальным археологическим памятникам региона. На некогда неприкосновенных местах стали потихоньку появляться первые особняки. Причем поначалу их владельцы, представители местных властей, оформляли эти дорогостоящие коттеджи, как водится, не на себя, а на различных подставных лиц. Потом в кампанию по захвату запретных земель включились и бизнесмены. Так что нынче на этих землях не осталось ни одного свободного гектара. Сколько при этом было уничтожено памятников старины, не знает никто.

А вот теперь намерены построить еще и "Актау-сити". Причем развивать его предполагается в северо-западном направлении - на землях между Актау и поселком Акшукур. Если учесть, что на этих площадях число памятников архитектуры на порядок превышает количество тех, что расположены в недрах территории, занимаемой ныне областным центром, можно представить себе, что грозит в итоге всем этим ценностям.

Чудесный природный парк "Тамшалы" частично обрушился и загажен туристами. Замечательный заповедник "Саура" с великолепным озером, где водятся пресноводные черепашки, тоже близок к уничтожению. Вместо них построили "евроюрты" вроде "Киндерли" или "Стигла": сутки - 20 тысяч тенге при минимуме удобств.

Когда-то здесь, в степи, хотели построить "Золотое кольцо Мангистау". Худо ли, одних только памятников старины - 40 тысяч. Вместо этого решили замахнуться на помпезный, ничем не мотивированный "Актау-сити". Слов нет, идея эта смелая и в чем-то даже прорывная. Но сначала не лучше ли задуматься о людях, которые здесь живут? О потомках тех первопроходцев, что пришли сюда 40 лет назад, чтобы построить в этих суровых краях нормальную человеческую жизнь: с питьевой водой, нормальным электроснабжением и чистым воздухом.