Одни предпочитают с завидным постоянством возмущаться тарифами и расчетами тарифов на обслуживание и содержание жилых и нежилых помещений местных ПКСК. Другие, чтобы не тратить время попусту, отстаивают свою точку зрения уже в судебном порядке. На днях общественность стала свидетелем судебного заседания, которому суждено стать своего рода судебным прецедентом. Жители шестого микрорайона, пока это группа заинтересованных лиц, требуют признать расчеты тарифов, а значит, и сами тарифы ОО «Арман», обслуживающего данный жилой массив, за последние три года незаконными…

Исковое заявление подано от индивидуального предпринимателя Гульсим Джулдасовой, которая выступает от лица всей группы лиц.  Женщина считает, опираясь на конкретные документы, что тарифы, предъявляемые ОО «Арман», завышены и намерена доказать свою правоту в ходе судебного заседания.

- Плата за содержание общего имущества составляет 38 тенге с одного квадратного метра. Имеется в виду жилой фонд. А нежилой, как всем известно, разделяется на офисы и магазины. Так вот, если офисы платят 32 тенге с одного квадратного метра, то магазины – в два раза больше, уже 62 тенге! - объясняет ситуацию Гульсим Абдыгалиевна, владелец кафе «Жулдыз». – И в этой ситуации, согласитесь, логики маловато. Чем магазины отличаются от офисов? Те же самые предприниматели, имеющие небольшой бизнес… Предпринима-тельству, особенно мелкому, у нас в государстве не зря создают массу преференций и налоговых льгот. Ведь мы вносим свою лепту в бюджет. Только вот ПКСК об этом, видимо, помнить не желают… Усилия и труд ГКП «Коктем» и ТОО «МАЭК-Казатомпром» заметны. Я знаю, за что плачу им деньги, а чем занимается ПКСК мне непонятно. Сама провожу дезинфекцию подвала, облагораживаю территорию. Причем, за покупку и посадку кустарников, цветов плачу немалые суммы, отдельно оплачиваю полив, летом эта сумма превышает 20 тысяч тенге в месяц. Почему и за что я должна платить ОО «Арман» семь тысяч тенге ежемесячно? Сейчас есть люди, желающие примкнуть к нам и вести борьбу против незаконных тарифов других ПКСК города Актау…

Председатель ОО «Арман» Елена Батагова начала беседу с небольшой законодательной лекции, пояснив, что в своей работе обслуживающий кооператив опирается на закон «О жилищных отношениях». Согласно ст. 47 этого закона именно на общем собрании утверждается годовой бюджет и годовая смета доходов и расходов, внесение в них изменений и дополнений. Там же утверждаются тарифы, согласно которым впоследствии производится начисление собственникам помещений и сбор взносов за содержание общего имущества. Она подтвердила расценки в отношении нежилого фонда, а плата за содержание общего имущества жилого фонда, по её словам, составляет не 38, а 29 тенге с одного квадратного метра. В целом же, относительно тарифов и их величины, Елена Батагова отметила следующее.

- Я осуществляю лишь исполнительное руководство. Какое решение приняло общее собрание – оно является высшим органом – то мы и выполняем. Закон, между прочим, позволяет оспорить решения, принятые на собрании. Если бы хоть одно из них оспорили, было бы понятно. Но на сегодняшний день этого не произошло, поэтому сомневаться в правильности начисления тарифов нет никаких оснований. Сейчас мы предоставляем служителям Фемиды документы, подтверждающие расчет тарифов и сами тарифы…

По словам Елены Дмитриевны, в основной тариф по содержанию общего имущества не входит только капитальный ремонт. Однако сюда включены работы по подготовке к зимнему периоду: опрессовка, промывка тепловых узлов, ремонт кровель, подъездов, галерей, дезинфекция подвалов. На все это тратится примерно 60% средств, собираемых с жителей. Остальные 40% идут на выплату налогов и заработной платы сотрудникам кооператива.
Все мы знаем, что основная масса населения, как правило, собрания не посещает, а значит, не влияет на решения, принимаемые заинтересованной группой лиц. На что председатель ОО «Арман» сказала следующее.
- Летом 2009 года в Закон «О жилищных отношениях» внесены дополнения. Раньше проводилось всего два собрания. Независимо от количества участников последнего все решения, принятые на втором собрании, считались законными. Теперь этого недостаточно. После первого собрания необходимо провести опрос жителей, чем мы, собственно, и занимаемся. На собрании жители были ознакомлены с количеством запланированных работ, их стоимостью. Все эти сметы внесены в опросные листы, посредством которых информация доводится до каждого жителя. Сейчас и проводится такой индивидуальный опрос в отношении каждого жителя всех домов на нашем участке…

Что же касается судебного заседания, то надеемся, судья изучит все документы, выслушает все точки зрения и мнения компетентных специалистов. А после – примет объективное решение.